Casa NorteCotia(11) 3238-9754seg–sexSimulação sem custo

Quem mora em Cotia pode financiar aqui

Reduza a parcela aumentando o prazo, mas veja o custo real primeiro.

Mais prazo significa parcela mais baixa e mais juros pagos ao final; menos prazo inverte esse resultado. A decisão certa passa pela sua renda, agora e no futuro. Por isso mostramos os prazos lado a lado, com o custo total pronto para sua análise.

Ver simulação de prazos
Primeira conversa sem custoPrazos comparados lado a ladoVocê escolhe o prazo

É hora de simular quando você

  • quer financiar um imóvel para morar, aqui no Brasil
  • consegue comprovar renda e quer conhecer o valor máximo da parcela
  • quer entender se vale mais prazo curto ou parcela menor
  • vai usar o FGTS, para dar entrada ou para amortizar o financiamento
10 – 35anos de prazo simulados lado a lado, com o custo total de cada um2 minpara responder ao questionário e ver os primeiros cenários

Custo completo

O valor de verdade por trás de cada prazo

Se o prazo vai de 20 para 35 anos, a parcela mensal cai, porém os juros somados podem quase duplicar. Juntamos os dois cenários no mesmo lugar, com seguro e taxas incluídos, para a decisão levar em conta o total, e não apenas o valor da parcela.

  • Três cenários de prazo, simulados juntos
  • O total mensal de juros, seguros e taxas
  • Daí em diante, amortizar compensa
1

Início do processo

Questionário curto

2

Logo depois

Cenários na mesa

3

Você bate o martelo

Uma vez com os cenários na mão, quem decide é você. Conversar com a consultora é opcional, jamais uma obrigação.

Um resumo rápido sobre prazo e parcela

Trinta anos ou vinte, com a mesma taxa: o total de juros pode mudar muito de um prazo para o outro. A parcela menor parece vantagem à primeira vista, mas o custo real só aparece no fim do contrato.

Além da taxa, seguro e tarifas também variam entre as instituições. Por isso, comparamos pelo custo efetivo total em vez de olhar só a taxa anunciada.

Simular sai sem nenhum custo e sem compromisso. Seu dado só chega a um banco com a sua autorização.

R$ 300 mil ou menosNa faixa de 300 a 500 milNa faixa de 500 a 800 milAcima da faixa de 800 mil

Sem custo, sem compromisso e em apenas dois minutos: clique na faixa desejada para abrir o questionário.

Colocando em prática

Cada etapa da compra e o peso do prazo nela

Decidido no começo, o prazo permanece com você por um bom tempo.

No ato de assinar

Garantimos que o prazo assinado é o mesmo que você aprovou na simulação.

No dia da mudança

Mantemos dinheiro reservado para a mudança, fora do que entra no financiamento.

Com o tempo

Ajustamos o plano quando a família passa a ganhar mais e dá para reduzir o prazo.

O prazo fica por sua conta

Veja o impacto no custo total ao mexer cinco anos para cima ou para baixo no prazo.

Renda e parcela combinando

Colocamos parcela inicial e final ao lado do limite que sua renda suporta.

Entrada calculada com cuidado

Descubra quanto de entrada, com recurso próprio, FGTS ou ambos, faz mais diferença no custo.

3prazos por cenário
2 minde questionário
24 hpara receber os cenários
R$ 0pela simulação

Prazo escolhido com números na mão

★★★★★

“Meu plano era trinta e cinco anos, pensando só na parcela. Depois de simular, optei por vinte e cinco anos e paguei bem menos de juros.”
Igor M. · Cotia

★★★★★

“A cada dois anos eu amortizava com o FGTS, e isso encurtou o contrato inteiro.”
Letícia P. · região de Cotia

★★★★★

“Comparando pelo custo total, a proposta da taxa mais baixa acabou não sendo a mais barata.”
Wellington S. · Cotia

Perguntas que sempre aparecem

Em que consiste o custo efetivo total?

É a taxa anual que representa juros, seguros e tarifas somados, criada para tornar a comparação de propostas justa.

Um prazo maior atrapalha sempre?

Não necessariamente é ruim. O orçamento fica mais leve agora; o importante mesmo é saber quanto custa e se dá para amortizar futuramente.

Dá para ajustar o prazo depois de assinar?

É possível diminuir prazo ou parcela com amortizações extras; as condições, porém, vêm do contrato com o banco.

De quem é a simulação?

Uma das consultoras do nosso time faz o trabalho, considerando seus dados e as condições públicas das instituições.

Quanto tempo dura tudo isso?

Preencher leva menos de dois minutos; já os cenários demoram no máximo um dia útil para chegar.

Assine só depois de comparar os prazos

Sem nenhum custo ou compromisso, você fica com os cenários e decide com calma.

Simular meus prazos